Hoe lager het energielabel van een kantoorpand, hoe lager de waarde. Uit onderzoek van de Universiteit van Maastricht blijkt dat dat vastgoed met een laag energielabel in waarde blijft dalen. Kopers betalen 20 tot 40 procent minder voor een onzuinig pand en ook de huurprijzen worden steeds lager.
Goed energielabel belangrijker dan ooit
De afgelopen jaren werden kantoorpanden met een laag energielabel voor aanzienlijk lagere prijzen verkocht dan voorheen. Investeerders hechten meer waarde aan het energielabel dan ooit tevoren. Een pand met een goed energielabel (C of hoger) voldoet aan alle wet- en regelgeving, heeft een lagere energierekening, en heeft minder onderhoud nodig. Het is dus ook niet gek dat kopers een pand met een slecht energielabel steeds vaker links laten liggen.
Energielabelplicht voor kantoorruimtes
Het is sinds januari 2023 verplicht dat alle kantoorpanden in Nederlands minstens energielabel C hebben. Deze regel is ingevoerd om de energie-efficiëntie van gebouwen te verbeteren en de CO2-uitstoot te verminderen. Panden die niet aan deze norm voldoen, mogen niet langer als kantoorruimte worden gebruikt. Deze maatregel dwingt eigenaren om te investeren in energiebesparende maatregelen.
De toekomst van kantoorpanden
De trend naar duurzaamheid in de vastgoedmarkt zal waarschijnlijk alleen maar toenemen. Overheden, bedrijven en investeerders erkennen steeds meer de noodzaak van energiebesparing en verduurzaming. Dit betekent dat kantoorpanden met een laag energielabel hun waarde zullen blijven verliezen, terwijl energiezuinige gebouwen in waarde zullen stijgen. Het is daarom cruciaal voor vastgoedeigenaren om te investeren in duurzame oplossingen om toekomstbestendig te blijven.
Kopers en investeerders hechten steeds meer waarde aan duurzaamheid. Panden met een laag energielabel zijn minder energie-efficiënt, hebben hogere energiekosten en vereisen vaak meer onderhoud. Hierdoor betalen kopers 20 tot 40 procent minder voor deze panden, en ook de huurprijzen dalen.
Een goed energielabel (C of hoger) betekent dat het pand voldoet aan de wet- en regelgeving, lagere energiekosten heeft en minder onderhoud nodig heeft. Dit maakt het pand aantrekkelijker voor kopers en huurders, wat de waarde van het pand verhoogt.
- Lagere energiekosten
- Minder onderhoud nodig
- Hogere verkoop- en huurprijzen
- Voldoen aan wet- en regelgeving
Sinds januari 2023 is het verplicht dat alle kantoorpanden in Nederland minstens energielabel C hebben.
Panden die niet aan de norm van energielabel C voldoen, mogen niet langer als kantoorruimte worden gebruikt. Eigenaren worden gedwongen om te investeren in energiebesparende maatregelen om aan deze verplichting te voldoen.
Eigenaren moeten investeren in verduurzaming om hun panden geschikt te houden voor gebruik als kantoorruimte. Dit kan onder andere betekenen dat ze moeten investeren in betere isolatie, zuinigere verwarmingssystemen, en andere energiebesparende maatregelen.
De trend naar duurzaamheid zal waarschijnlijk alleen maar toenemen. Energiezuinige gebouwen zullen in waarde stijgen, terwijl kantoorpanden met een laag energielabel hun waarde zullen blijven verliezen. Dit maakt het cruciaal voor vastgoedeigenaren om te investeren in duurzame oplossingen.
- Verbetering van isolatie
- Installatie van energie-efficiënte verwarmings- en koelsystemen
- Gebruik van duurzame energiebronnen zoals zonnepanelen
- Toepassing van slimme technologieën voor energiebeheer
Door te investeren in energiebesparende maatregelen en ervoor te zorgen dat hun pand voldoet aan de energielabel C vereisten of hoger. Dit verhoogt niet alleen de waarde van het pand, maar maakt het ook aantrekkelijker voor kopers en huurders.
Meer informatie is te vinden op websites van de overheid, zoals RVO.nl, en bij brancheorganisaties voor vastgoed en duurzaamheid. Daarnaast kunnen vastgoedadviseurs en energie-experts praktische hulp en advies bieden.
